| 协会《办事指南》 |
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关于再次修订印发协会《办事指南》的通知 各会员单位： 为了使我会会员熟知有关房地产估价机构和房地产估价师资质核准和注册管理、房地产经纪人员注册管理以及继续教育培训等业务事项的办理规程，规范协会办事程序，更好地为会员服务。现将协会《办事指南》再次修订印发各会员单位，方便大家办事。 二Ｏ一四年六月二十三日 浙江省房地产估价师与经纪人协会 办 事 指 南 目 录 一：房地产经纪人员职业资格注册 二：继续教育培训 三：房地产估价师专用章 四：房地产估价机构资质核准（审查） 房地产估价师执业资格注册 五：入会须知 六：网址、信箱、联系方式、工作时间 一、房地产经纪人员职业资格注册管理 （一）文件依据 《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人执业资格考试实施办法》（人发【2001】128号）规定，凡从事房地产经济活动的人员，必须取得房地产经纪人员相应职业资格证书并经注册生效。取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。 《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法》（浙建房【2008】32号）决定：浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理的具体工作由浙江省房地产估价师与经纪人协会负责。设区城市房地产行政管理部门负责本地区房地产经纪人员注册管理工作。 《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理暂行办法实施细则》（浙估协[2008]12号）建立房地产经纪人员职业资格注册计算机网络管理系统，实现房地产经纪人员职业资格注册网上申报、网上审批功能。 （二）操作事项 房地产经纪人员职业资格初始注册、变更注册、续期注册、注销注册、补（换）证书在线填报、申请，管理机构在线审核、审批等事项。 （三）操作提示 1、用户注册操作 用户注册指房地产经纪人员或房地产经纪机构登陆注册管理系统前，必须进行用户注册。打开IE浏览器，在地址栏输入浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理系统（以下简称管理系统）地址：http://www.zjjs.gov.cn/fdcjjry/loginpage.aspx，或者打开浙江省建设厅信息港主页http://www.zjjs. gov.cn，在“行政许可”栏目下拉窗口点击“办事大厅”，进入“人员办事”栏目，点击“房地产经纪人员注册管理系统(人员或机构)”进入《浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理系统》前台界面，进行人员或机构用户注册选择，同时下载“系统使用手册”，熟知系统使用方法。 （1）人员用户注册：点击“人员注册”，打开房地产经纪人员用户注册页面，在各选项里选择填写相应的注册信息，点击“注册” 按钮，等待系统自动核对注册信息，如信息无误则提示：“注册成功，已为您开通账号” 即注册成功；如信息有误，则提示：“注册已受理，请等待审核”， 注册管理机构将在三个工作日内完成注册信息审核；如信息有误，三个工作日后，需重新注册。 （2）机构用户注册：点击“执(从)业机构注册”，打开房地产经纪执(从)业机构注册页面。填写机构注册信息，点击“浏览…”上传组织机构代码证扫描件。点击“注册”按钮，等待审核，市房地产经纪人员注册管理机构在三个工作日内完成注册信息审核；如信息有误，三个工作日后，需重新注册。 2、资格注册操作 资格注册指房地产经纪人员或房地产经纪机构登陆注册管理系统，进行房地产经纪人员职业资格注册。在注册成功后，以同样方法进入管理系统，选择人员类型、填写用户已注册的身份证号码与密码，点击“登陆”按钮，进入浙江省房地产经纪人员职业资格注册管理系统界面，进行房地产经纪人员职业资格注册事项操作。 （1）房地产经纪人 1）初始注册事项（含入省变更注册） 房地产经纪人进入注册管理系统界面，有初始注册或变更注册两个操作选项。已获取房地产经纪人职业资格，未进行过注册的人员，点击“初始注册”，进行初始注册申报操作；外省变更到浙江省的房地产经纪人，不论未注册或已注册的人员，先点击“变更注册”，进行入省变更注册操作。 2）其他注册事项 已注册的房地产经纪人进入注册管理系统界面，有变更注册、续期注册、注销注册、补（换）证书申请四个操作选项。若需同时进行续期注册和变更注册的，请先作变更注册操作、再作续期注册操作。 3）房地产经纪人在完成上述注册申请程序后，再登陆中国房地产经纪人注册系统（网址：jjrzc.cirea.cn），将申请信息重新录入和递交申报，完成省市与国家房地产经纪人注册系统的衔接。 （2）房地产经纪人协理 1）初始注册 获取房地产经纪人协理职业资格，未进行过注册的人员进入注册管理系统界面，点击“初始注册”，进行初始注册申报操作。 2）其他注册事项 已注册的房地产经纪人协理进入注册管理系统界面，有变更注册、续期注册、注销注册、补（换）证书申请四个操作选项。若需同时进行续期注册和变更注册的，请先作变更注册操作、再作续期注册操作。 3、申报材料、流程 在房地产经纪人员注册管理系统试运行阶段，实行网络申报、审批和纸质申报、审批同步操作。按系统提示要求，网络上传报送注册事项材料，同时按《实施细则》（浙估协[2008]12号）规定，向房地产经纪人员执业机构所在市房地产经纪人员注册管理机构报送纸质申报材料，同步操作。注册管理系统正式网络运行后，则按系统提示要求报送注册事项材料和办理流程。 4、信息、领证 房地产经纪人员职业资格注册信息和领证通知公布在“浙江房地产估价与经纪”网站，直接到人员执业机构所在市房地产经纪人员注册管理机构缴费、领证。 5、密码遗忘者，须携带身份证原件，职业资格证原件到市级注册机构对进行确认。由市级注册管理机构将加盖了“原件已核对”印章的身份证和职业资格证复印件一并传真上报省级注册管理机构，进行密码初始化。 6、系统规定，上传照片的大小不得大于100K,超出要对照片进行修改。具体方法如下：用鼠标右按钮单击图片，在弹出菜单中选择“属性”，点击打开图片属性对话框，选择“摘要”，记下图片宽度和高度的大小。点击计算机左下角“开始”, 选择”程序”- “附件”选下,点击“画图”打开“图像”, 点击 “拉伸/扭曲”，选择拉伸对照片进行大小修改，保持水平和垂直的百分比同等减少，比如原图像大小960x700，则水平垂直均改为50%，使之达到480x350左右的清晰图像，然后另存为gif图像； 以上数据仅供参考，实际操作中图像调整要根据实际情况缩小图片，特别是图片长宽的减小，可以多试几次，找到最佳的大小，保持文字图像清楚。 （四）各注册事项办理机构及联系方式
二、教育培训 （一）房地产估价人员培训 中房学《注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）》(中房学〔2008〕4号)规定：注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时，共计120学时。其中：中房学负责组织实施国家课时必修课和选修课各30学时，共计60学时； 浙江省房地产估价师与经纪人协会负责组织实施地方课时必修课和选修课各30学时，共计60学时。 建设部令《城市房地产中介服务管理规定》(第97号)规定：房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。 （二）网上报名 1、房地产估价师继续教育国家课时培训 登陆中国房地产估价师网（网址：www.cirea.org.cn），进入继续教育栏目，查询房地产估价师继续教育国家必修课的培训信息，在线培训报名和打印报名表。培训合格，进入房地产估价师查询系统查询。 2、房地产估价师继续教育地方必修30课时培训 登陆浙江房地产估价与经纪网（网址：www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj），进入教育培训栏目，查询房地产估价师继续教育地方课时的培训信息，登陆浙江省建设培训中心网（网址：www.zjjs. gov .cn/zjjsgbxx），进入在线报名。地方培训连同国家继续教育合格后，进入中国房地产估价师网（网址：www.cirea.org.cn）查询系统查询并打印房地产估价师继续教育培训合格证书。 3、房地产估价师继续教育地方选修30课时培训 登陆浙江房地产估价与经纪网(www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj)，进入《浙江省房地产估价师地方选修课时网络继续教育》栏目，注册登录系统，按照学习流程，填写相关资料后，根据系统提示缴纳学费、开通学习课程，全部课程测试合格，技术咨询电话：010-82326699 / 400 810 5999 。 4、房地产估价员岗位合格证培训 登陆浙江房地产估价与经纪网(www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj)，进入教育培训栏目，查询房地产估价员培训信息，登陆浙江省建设培训中心网（网址：www.zjjs. gov .cn/zjjsgbxx），进入在线报名，培训合格，发给《房地产估价员岗位合格证》。 （三）房地产经纪人网络培训 中房学《关于开展房地产估价师网络继续教育的通知》决定开展房地产经纪人网络继续教育选修课时学习。登录中国房地产经纪人网（网址：www.agent.org.cn），进入网络教育栏目。使用姓名、身份证号登录系统，填写相关资料后，根据系统提示开通学习考核。全部课程均测试合格的，登陆房地产经纪信用档案系统查询。 （四）房地产经纪人协理网络培训 登陆浙江房地产估价与经纪网(www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj)，进入《浙江省房地产经纪人协理网络继续教育》栏目，注册登录系统，按照学习流程，填写相关资料后，根据系统提示缴纳学费、开通学习课程，全部课程测试合格，打印合格证书。技术支持电话：010-82326699，400 810 5999 三、房地产估价师注册专用章 （一）文件依据 省建设厅《关于启用房地产估价师注册专用章和开展房地产估价师变更注册登记工作的通知》(建房发[2003]57号)规定：启用房地产估价师专用章，房地产估价机构出具的估价报告必须盖有此章，由浙江省建设厅监制，浙江省房地产估价师与经纪人协会制发。 （二）申报材料 1、《房地产估价师注册专用章申请表》，在浙江房地产估价与经纪网的下载区下载; 2、注册房地产估价师执业资格注册证复印件一份; 3、人事代理合同和人事档案存档证明复印件各一份; 4、参加社会保险凭证复印件一份; 5、如果是新成立的机构须提供：机构营业执照和资质证书复印件各一份； 复印件都需加盖机构公章。 （三）办理流程 1、（1）申报材料寄送省房地产估价师与经纪人协会审核、制作； （2）审查无误，五个工作日后携带申报材料复印件的原件到协会核对； （3）核对无误，领取专用章, 如果是已领取过房地产估价师注册专用章的，需上交旧章,换领新章。 2、（1）遇专用章损坏，将旧章寄送协会审核、制作； （2）审核无误，五个工作日后到协会换领新章。 四、房地产估价机构资质核准 房地产估价师执业资格注册管理 （一）房地产估价机构资质核准 受理房地产估价机构资质核准、资质证书变更 （二）房地产估价师执业资格注册管理 受理房地产估价师初始注册、注册变更、续期注册 （三）办理机构 浙江省建设厅政务办理中心 地址：杭州市紫荆花路48号南都研发中心1楼 咨询电话：0571-85213535、0571-85216767；网址：www.zjjs.com.cn; 投诉电话：0571-87052803； 五、入 会 须 知 根据章程，具备一定条件的单位和个人按照规定的程序，可以自愿申请加入本会。具体入会条件和程序可以登陆协会网站查询，向本会提交入会申请表、资质备案证书以及公司营业执照，申请表从协会网站文档下载区下载,经本会秘书处审核同意，按年缴纳会费。会费标准：单位会员每年2000元、理事单位会员每年5000元、常务理事单位会员每年6000元、副会长单位会员每年9000元，个人会员每年每人500元。协会通过本会刊物、网站向社会公告，颁发会员牌证。 六、网址、信箱、联系方式 中国房地产估价师网站网址：www.cirea.org.cn 中国房地产经纪人网网址：www.agent.org.cn 浙江房地产估价与经纪网网址：www.zjjs.gov.cn/zfgjyjj 浙江省建设培训中心网网址：www.zjjs. gov .cn/zjjsgbxx （二）协会电子信箱 浙江省房地产经纪E-mail地址：jingji_zj@sina.com 浙江省房地产估价E-mail地址：gujia_zj@sina.com （三）协会通讯信息 地址：杭州市延安路百井坊巷77号百井大厦15楼1501-1504、1509室 邮编：310003 电话：0571-85105590、85160678、85170860 传真电话0571-85177984 开户银行：建设银行中山支行 银行账号：33001618235050010517 办公时间：8：30——11:30；14:00——16:30 （四）浙江省建设厅干部学校通讯信息 地址：杭州市学院路126号 邮编：310012 电话：0571-89968611、89968612 |
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| 浙江省房地产估价师与经纪人协会2011-12-05发布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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