在省估协四届四次会员代表大会上的讲话

寿欢林处长

（2019年5月10日）

同志们：

很高兴参加省房地产估价师与经纪人协会四届四次会员代表大会。我厅分管副厅长应柏平同志在北京学习，不能与会，委托我向大家问好，对大会召开表示祝贺。这一次会员代表大会内容丰富，形式创新。下午，听取了2家房地产评估机构开展业务和企业管理的做法经验。过一会，何从华会长还要作了工作报告。借此机会，我讲两点意见。

一、过去一年协会工作取得了显著的成绩

总的看，去年以来协会工作内容不断深化，载体不断扩大，影响力不断提升。集中体现在以下几点。

一是注重提升专业能力。协会继续做好房地产经纪专业人员职业资格考试浙江省的地方考试实施工作。举办3期房地产估价师地方继续教育必修课时班。编印新《房地产估价案例精选评析》。

二是注重构建行业规范。协会继续做好房地产估价机构资质备案环节报告抽查工作。重新修订印发《浙江省房地产估价机构资信评定办法》。开展了2018年浙江省房地产估价机构资信评定工作。印发《浙江省房地产司法评估指导意见（试行）》。印发《浙江省工业房地产估价技术指引》（试行）、《浙江省地下空间估价技术指引》（试行）。

三是注重代表行业发声。协会配合中房学做好司法评估业务的房地产估价机构名单库推选工作。受司法机关委托，提出评审意见。评选行业先进单位。参加全国性会议，增加行业组织间的交流、学习与合作。创办协会微信公众号，加强行业宣传。

四是注重协会组织建设。协会进行秘书处党支部改选工作，秘书处每周召开例会。多次召开会长扩大会议、常务理事会议，加强工作协调、沟通，研究安排行业重要事项。

去年5月，协会顺利完成了四届理事会协会会长改选，部分副会长、常务理事、理事单位也作了调整，一些行政机关人员辞去了协会兼职。现在看，协会运行基本没有受到影响，一定程度上，协会企业化、专业化管理的特色更加浓厚。一年来取得的这些成绩，是各会员单位关心、支持、帮助的结果，也是各位理事、常务理事、副会长特别是何从华会长辛勤努力的结果，我代表房地产市场监管处表示衷心感谢！

二、新的一年期待协会工作开创新的局面

对2019年协会工作，何从华会长提出工作安排，非常具体、清晰，体现了创新、规范、开放、服务的理念，我完全赞同。从促进行业发展，以及行政主管部门与协会同向发力、协同工作的角度，我提几点建议。

第一，要紧跟“最多跑一次改革”步伐。2017年初，省委、省政府提出企业和个人到政府办事实行“最多跑一次”改革，今年，这项改革已经延伸到机关内部办理事项。目前，省估价师与经纪人协会参与的一些工作如估价报告抽查等，虽然不是主办单位，但是也涉及企业和个人的办事环节。对于这些工作，要按照事项主办单位的要求，减资料、减程序、减时间，及时归集、共享结果信息。

第二，要与市场监管工作紧密结合。近年来，协会开展资信评定、表彰行业先进单位等工作，促进了行业自律，各方面反响很好。总的看，主管部门开展监督检查、处理投诉信访等市场监管工作，与行业自律的方向是完全一致的。今后，要建立完善与地方主管部门的联系机制，形成工作合力，共同规范房地产估价和经纪行业秩序。

第三，要及时研究事关行业发展的重大问题。历史在前进，行业在发展，研究行业发展与变化趋势是一个永恒的课题。在房地产评估方面，要研究房产税立法、规范棚改项目申报等对评估业务的影响，要研究房地产评估业务新的增长点。在房地产经纪方面，要研究长租公寓市场快速发展与经纪业务的关系，新建商品房销售代理市场的发展趋势等问题。协会要发挥会员单位直接面向市场、对市场变化特别敏感的特点，组织会员单位进行调查研究，提出相应的政策建议。

去年，一些行政主管部门领导辞去了协会兼职。但是，房地产估价与经纪行业是住房城乡建设事业的一个重要行业的性质没有变，主管部门与协会、会员单位都希望房地产估价与经纪行业发展壮大、规范有序的共同愿望没有变。为此，省建设厅将继续支持协会承担部分行政转移职能，在市场监管工作中与协会资信评定等工作加强沟通协作，各地房地产主管部门也要全力支持协会工作。

最后，祝协会四届四次会员代表大会圆满召开，在新的一年协会工作取得新的更大的成绩。