温州市房地产估价师协会举办的《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范》专题培训会议顺利开展

为适应新版《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范》的实施要求，帮助全市房地产估价人员精准把握政策变化、熟练掌握技术标准，切实提升房屋征收评估工作质效，3月20日下午，由温州市房地产估价师协会主办的《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范》专题培训会议在温州建校教学楼一楼多功能大厅顺利开展。全市80余名房地产估价人员及相关从业人员共同学习新规、交流实务经验。

本次培训聚焦实操性与针对性，采用“理论解读+案例剖析+互动答疑”三维教学模式。温州市城市更新中心王碚主任为此次培训会议做了重要讲话，授课专家团队由温州市房地产价格评估专家委员会李朝晖主任、陈书耘副主任、郭宅江副主任组成。紧扣新版规范与征收工作实际，重点围绕两大核心内容展开：一是对依法征收的相关程序及报告鉴定、评审中存在的问题进行深度剖析与细致讲解，明确操作流程与风险防控要点；二是对新版《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范》进行系统解读，对比2018版规范的变化内容，针对关键条款、技术难点、实操细节开展答疑解惑，确保参训人员准确理解规范要义。

培训围绕《技术规范》核心条款展开系统讲解——从评估价值时点确定、评估方法选择，到住宅房屋区位、层次、朝向调整系数应用，再到评估报告出具、送达规范及复核鉴定流程，逐一拆解技术难点。此次培训不仅对依法征收的相关程序及报告鉴定、评审中存在的问题进行了深入的剖析讲解，同时也结合了温州征收典型案例，重点分析评估报告要素、实地查勘要求、异议处理实操细节，进一步明确了“评估机构选定、实地查勘留痕、报告签字盖章”等关键合规要点，帮助参训人员在房屋征收评估实务中如何规避风险。

通过系统学习，大家进一步厘清了《温州市国有土地上房屋征收评估技术规范》的核心要义与关键点，精准掌握了各类房屋征收评估的技术标准、操作流程和方法要点，有效破解了长期困扰的评估难题与实操困惑，切实提升了我市估价人员依法开展征收评估工作的能力水平。