金华市房地产协会评估专委会召开会议

7月31日，金华市房地产协会评估专业委员会第二次主任扩大会议在浙江中桥房地产土地资产评估有限公司召开，会议由金华市房地产协会副会长、评估专委会主任施建国主持，陈波、黄婵儿、张骏、吴贵屏和赵志超等副主任及各县市评估机构的负责人参加了会议。

会议首先由施主任通报了金华市房地产协会第二届理事会会长办公会议的主要内容，以及市住房和城乡建设局党委委员孙文轩等领导的重要讲话，同时对评估专委会的中长期工作规划和下半年的年度工作计划进行了说明。

其次，施主任介绍了2026年5月26日评估专委会第一次主任扩大会议以来，中桥评估根据评估专委会的委托，对金华地区房地产资本化率的调研工作进行了前期调查，并根据中房学、北京首佳和浙江嘉华等单位的调研成果和意见，初步规划了资本化率的调研思路和后续的具体实施方案。

评估专委会各副主任和县市代表对调研思路和实施方案纷纷发表了意见，对各县市交易案例的调研内容、调查途径、区域分工和完成时间进行逐项讨论。

副主任陈波提出垂直房和幢房是否列入调研信息范围；副主任张骏对专家调查法的调研对象和方式提出意见；兰溪大成朱晓芳提出调研信息的分布区域；磐安公众陈新龙提出工业房地产成交较少；浦江、武义和永康等县市代表相继发表了各自的观点；大家经过充分讨论后形成了一致的意见。九个区县市的代表纷纷表态，按照专委会的工作部署，按期完成划分区域的信息调研和问卷调查工作。

会议期间，经兰溪大成公司提议，各参会人员对租金项目的评估费计费方式进行了交流，对省房估协刚刚发布的《关于进一步规范房地产租金评估服务行为的指导意见（征求意见稿）》进行了学习，对照浙江省物价局关于资产评估收费的文件进行了讨论；会后各机构可根据过往的实践情况向省房估协反馈意见。